A klasszikus nyaralótípusok – a balatoni faházak, a felújításra szoruló hétvégi házak vagy az egyre drágább vízparti apartmanok – mellett megjelent egy új, dinamikusan növekvő alternatíva: a mobilház, vagy más néven mobil otthon. Ami korábban csupán kempingek kényelmi (szükség)megoldása volt, mára tudatos befektetői döntéssé vált – akár saját célra, akár kiadásra vásárolják.
Rugalmasság, amit más ingatlantípus nem kínál
A mobilházak egyik legnagyobb előnye, hogy gyakorlatilag bárhová telepíthetők, ahol megfelelő infrastruktúra és helyi szabályozás adott. Ez lehetővé teszi, hogy akár egy privát telekre, akár egy üdülőparkba helyezzük őket, de extrém helyszínek (hegyoldal, sziget, erdő, árvízi terület stb.) is megoldhatók, így a lokáció könnyen a piaci igényekhez igazítható.
Egy klasszikus nyaralóhoz képest a mobilház jóval gyorsabban és egyszerűbben használatba vehető: nem szükséges hosszadalmas építkezés, sem bonyolult engedélyeztetés. Egy jól felszerelt prémium modell 4–8 hét alatt leszállítható és kulcsrakészen használható – akár a nyári főszezonra időzítve.
Komfort kompromisszumok nélkül
A mai mobilházak messze túlléptek a „lakókocsi” kategórián. A felkészült kereskedők már több korszerű gyártó termékeit forgalmazzák, melyek között már olyan moduláris rendszerek elérhetők, amelyek hőszigetelésben, gépészetben és felszereltségben is elérik, sőt gyakran meg is haladják a hagyományos nyaralók szintjét. Klímaberendezés, padlófűtés, okosvezérlés, tágas nappali, teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba, sőt saját fedett terasz, jakuzzi vagy akár kerti konyha is kérhető extraként.
Ez a magas komfortszint nemcsak saját használatkor jelent előnyt, de a bérbeadás szempontjából is versenyképes pozíciót biztosít. A belföldi turizmus bővülésével, valamint az egyre népszerűbb glamping irányzat térnyerésével a mobilházak kiadhatósága kifejezetten kedvező.
Kiadás: passzív jövedelem, aktív megtérülés
Egyre több magyar vásárló gondolkodik nem csupán nyaralásban, hanem tudatos befektetésben is. Egy 10–15 millió forint közötti áron elérhető, jól elhelyezett mobilház egy szezon alatt 1–2 millió forintos bevételt is termelhet, miközben az éves fenntartási költségek alacsonyak, és a karbantartás minimális, amit egy megbízható kereskedő a saját szakértő el tud látni az üzemeltetőnek.
A nemzetközi példák különösen figyelemre méltók. A francia Riviérán működő „Les Prairies de la Mer” nevű üdülőparkban például a luxusmobilházak heti bérleti díja eléri a 2 400 eurót a főszezonban, miközben az ott használt mobil otthonok átlagos bekerülési költsége 70–90 ezer euró körül mozog. Hollandiában és Olaszországban szintén komplett üdülőfalvak épülnek mobilházakból, különböző tematikákra szabva (pl. családi, gasztronómiai, wellness).
Egy életérzés, nem csak ingatlan
A mobilház egyfajta szabadság-szimbólum is: ott lehet, ahol mi szeretnénk, nem köt minket fix helyszínhez vagy szezonhoz. Ha a család igényei vagy a piaci viszonyok változnak, a ház mozdítható, új célra használható vagy egyszerűen eladható.
Az ingatlanpiaci bizonytalanságok, az építőanyagárak emelkedése és a szigorodó szabályozások közepette a mobilház egyszerre jelent gyors, költséghatékony és megtérülő megoldást. Mindez úgy, hogy közben az élmény – a reggeli a saját teraszon, az esti borozás a fenyőfák árnyékában – nem kevesebb, sőt: sokszor intenzívebb, mint egy több tízmilliós nyaralóban.
A kérdés már nem az, hogy érdemes-e mobilházban gondolkodni. Inkább az, hogy mikor lép be valaki ebbe az új nyaralási korszakba – és melyik tóparton, domboldalon vagy erdei tisztáson kezdődik az első szezon.